— На каких условиях молодая семья в донском регионе может претендовать на государственную поддержку по приобретению жилья? Какие документы необходимо собрать, куда обращаться, на какой размер субсидии стоит рассчитывать?
— Как сообщил министр территориального развития, архитектуры и градостроительства РО Владимир Киргинцев, на территории Ростовской области действует несколько жилищных программ, адресованных молодым. Во-первых, это федеральная программа “Жилище”, во-вторых — Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы”.
Сколько?
Согласно ФЦП “Жилище”, молодым семьям предоставляется бюджетная субсидия в размере 35%, а при наличии детей — 40% от средней стоимости жилья.
Если вы, будучи участником федеральной программы, намерены купить квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, у вас появляется еще одно право — на субсидирование части процентной ставки, которое предусмотрено уже областной программой. Ее реализацией на Дону занимается “Агентство жилищных программ”.
Сроки и сумма
Субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется
в течение первых 36 месяцев от начала кредитования. Размер господдержки —
10 процентов годовых от суммы кредита, подлежащего субсидированию.
Кроме этого, при рождении (усыновлении) ребенка молодым родителям предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5% расчетной стоимости жилья в порядке, определяемом администрацией Ростовской области.
Условия участия
- Возраст супругов — до 35 лет.
- Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (варианты: вообще нет квартиры; проживание в коммунальной квартире; на каждого члена семьи в Ростове приходится менее 10 кв. метров в составе общей площади).
- У молодой семьи должны быть доходы или денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, превышающей размер предоставленной субсидии.
Что собирать?
Чтобы стать участником государственной программы «Ипотека — молодой семье», надо подготовить следующий пакет документов:
- Заявление по форме (получить в местной администрации) в двух экземплярах;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- свидетельство о браке;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (относится к ведению органов местного самоуправления);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
- в случае получения ипотечного кредита или займа — кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Куда обращаться?
Первым делом — в отдел по делам молодежи муниципального образования по месту прописки, затем — в квартотдел администрации для формирования учетного дела для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
После выхода нормативного документа, подтверждающего факт «нуждаемости», местные власти формируют список молодых семей — участников программы. Он направляется в Комитет по молодежной политике администрации РО. Чтобы получить социальную выплату в планируемом году, нужно постараться войти в список, составленный до 1 сентября текущего года.
Сводный список молодых семей из разных муниципальных образований утверждается областной межведомственной комиссией.
Формула счастья
Размер социальной выплаты исходит из размера общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного кв. метра по муниципальному образованию.
Последний норматив устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость «квадрата», принятую в субъекте Российской Федерации. Для Ростовской области сейчас это 27,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
- для семьи численностью три и более человек — по 18 кв. метров на человека.
Существенная деталь
Это тот случай, когда не стоит торопиться и ставить телегу впереди лошади. В случае предварительной покупки жилья — до включения в состав участников программы — вы полностью лишитесь права на получение государственной поддержки.
Очень важная бумага
Семья, ставшая участником программы, получает специальное именное свидетельство, подтверждающее выделение бюджетных средств на приобретение (строительство) жилья. Его выдает орган местного самоуправления по мере поступления денег из казны. Срок действия документа — 9 месяцев со дня выдачи.
Сверяем счета
Субсидия для молодой семьи перечисляется на банковский счет владельца свидетельства. Её можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство отдельного дома.
Для открытия банковского счета следует обратиться в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых участникам программы.
В Ростовской области по результатам конкурсного отбора определены два банка: Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ и ОАО “Донской народный банк”.
Совет дороже денег
Для определения возможности участия в программе и получения подробной консультации по условиям и срокам частичного бюджетного субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту необходимо обратиться в ГОУ РО “Агентство жилищных программ” по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37.
Прием граждан ведется с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Внимание! Читайте условия новой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” на 2011–2015 годы: “Жилье для молодых: перезагрузка”.
См. также:
- Жилье для молодых-2011.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Как подсчитать собственные возможности приобретения новой квартиры.
- Корпоративная ипотека в Ростовской области.
- Квартирный учет: игра на выживание.
- Жилье для ветеранов.
- Эконом-класс в сфере недвижимости.
- Донские власти взялись за многодетных.
- Донской стройкомплекс в эпоху кризиса.
- В Ростове строится бесплатное жилье.
- Ростов: вести с улицы обманутых дольщиков.
Подписаться на новости сайта.
Наш опрос
Загрузка ...
Здравствуйте, Евгения.
Думаем, Вам не стоит “перепроверять” обещания Агентства, где работают чиновники, занимающиеся “раздачей слонов” (то есть субсидий), здесь, на этом сайте, где работают журналисты. Мы-то финансы не распределяем, к принципам их выдачи отношения не имеем. Так что доверьтесь той инстанции, которая Вам дала какие-то материальные гарантии. Почему у вас возникло сомнение в истинности их слов?
Теперь о расхождении “процентов”. В приостановленном областном законе о господдержке молодых семей звучала именно эта цифра – 5 процентов расчетной стоимости жилья при рождении ребенка.
Названные Вами 25-50-100 процентов – только не от стоимости жилья, а от процентной ставки по кредиту (соответственно, при рождении одного, двух, трех детей) – ранее, еще до кризиса, входили в условия другой программы – “Об улучшении демографической ситуации в Ростовской области”. Курировало реализацию этой программы уже не областное министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства, а министерство труда и соцразвития.
В прошлом году ряд наших читателей контактировал с представителями минтруда – те сообщили, что на момент обращения названная демографическая программа не работала (вероятно, по причине отсутствия бюджетных денег). Однако если сейчас из уст сотрудников Агентства жилищных программ Вы получили заверения в обратном, тем лучше для Вас и других Ваших многодетных “коллег”. Если одна программа приостановлена, то пусть хоть другая работает. Со своей стороны можем только пожелать Вам удачи.
так всё таки, при рождении ребенка какая сумма возмещается молодой семье, признанной нуждающимися ? в размере скольких процентов?
Во-первых, Максим, не “нуждающимися” вообще, а нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Во-вторых, бессмысленно спрашивать, “как положено” по букве закона в период бездействия почти всех социальных программ и при огромной толпе очередников, которые так и не получили субсидий за предшествующие годы. Обращайтесь к ныне действующим чиновникам, спрашивайте, какова сейчас актуальная ситуация с частичным субсидированием при рождении детей, – например, в Агентство жилищных программ:
Ворошиловский, 12, тел. (863) 2401958; режим работы: пн–пт: 09.00–18.00, сб–вс: выходной.
Лажа полная, пробовали мы участвовать в этой “программе” ))), в г. Новочеркасске. На тот момент мне было 31 и жене 28, живём на съёмном, подтвердить и предоставить все до-ты , что нуждаемся могли, но Новоч отдел молодёжи -это очередная бюрократически-каррупционная организация, где в очереди стоят только свои (блатные ). Конечно же нам тактично отказали , мол пока до вас очередь дойдёт, вы будете уже не молодая семья, короче нет справедливости в этой стране!!!
“10 процентов годовых от суммы кредита в течение трех лет, – Агентство жилищных программ РО продолжает оказывать и в настоящее время, если молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.”
Как проходит данная процедура?Если семья признана нуждающейся я беру ипотеку и мне не нужно стоять в очереди?Государство сразу с первого месяца начинает погашать проценты??
Здравствуйте, Олег.
Разумеется, без очереди не обойтись: нуждающихся в улучшении жилищных условий и желающих получить хотя бы частичное субсидирование всегда больше, чем бюджетных денег.
Начинать надо с наведения справок непосредственно в Агентстве жилищных программ, там вам и помогут оценить свои шансы на получение государственной помощи. Адрес агентства: Ворошиловский, 12, тел. (863) 2401958; режим работы: пн–пт: 09.00–18.00, сб–вс: выходной.
Так когда продлят программу?????? В Администрации говорят что точно на днях продлят, в нете даже появился текст, а вот сроки когда примут изминения не известны ни кому!!! Кто же нам поможет??
Я так понимаю, главное получить справку о том, что семья или отдельный гражданин признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Как поступить если молодую семью (юридически не имеющую ничего в собственности) родители выгнали из дома, живут они 10 лет, где придется, но если считать по прописке квадратные метры родителей, то получается более 10м на человека. Может быть, прописаться в коммуналке, где жилая комната 12м, а в документах о праве собственности всегда пишут, например, 108м общая, 70м жилая. Как в таком случае будут признавать нуждающимися в жилье, если прописка получена недавно, а количество прописанных в других комнатах не известно?
Здравствуйте, Ольга.
По поводу целесообразности “перепрописки” предлагаем проконсультироваться с юристом:
http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/
Однако отметим, что, кроме признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, требуется еще быть признанными платежеспособными для погашения той части оплаты нового жилья, которая “не охвачена” госсубсидией.
В отделе молодежи – сказали программа продлена -связывайтесь с администрацией,в администрации нас отправили до середины февраля, На ворошиловском – дали список документов сказали собирайте…..http://www.rostov-gorod.ru/?ID=14530 там же есть и заявление…….собираем.
Спасибо за актуальную информацию, Марина.
Уважаемый Александр, подскажите, все мы знаем о программе “Жилище” и ее подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей», но так же говорят, есть альтернатива этому применительно для работников бюджетной сферы (получают медики, учителя), но мне не удается ничего найти, что это за программа и как ей можно воспользоваться?
Ольга, адрес юридической страницы: http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/
В этой теме юрист не дает комментариев.
Звонила сегодня в администрацию, там сообщили, что программа еще не действует, но вот-вот. Так же посоветовали не переживать, и больше не звонить, когда все прояснится они сами оповестят.
Федеральная целевая программа (ФЦП) “Жилище” продленна на 2011-2015гг. ссылки
http://www.m-2.ru/news/17/11/2010/562949979183727.shtml
http://www.161-dom.ru/company/news/?id=1276805606
Ссылки хорошие и обнадеживающие, но пока в них речь идет об одобрении проекта программы на правительственном уровне, а не о принятии самой программы.
Посмотрите пожайлуста эту ссылку
http://www.expert69.ru/index.php/home/about/446-fccs
Да, Максим, это уже существенно! Спасибо за информацию.
Также обратите внимание на один из последних комментариев нашей читательницы о положении дел в Ростовской области:
http://rostov-dom.info/wp-admin/comment.php?action=editcomment&c=1986
Похоже, намечаются позитивные подвижки.
Здравствуйте подскажите, пожалуйста, прочитала в комментариях, что Федеральную целевую программу “Жилище” продлили, правда ли что по программе ” Молодая семья” В Ростове семьям полагается лишь только государственная субсидия о праве на получение части оплаты прцентной ставки по жилищному кредиту, а не погашение части стоимости покупаемого жилья?
Здравствуйте, Елена.
После возобновления областной программы она будет действовать в полном объеме со всеми оговоренными условиями – читайте текст статьи, к которой вы написали комментарий. Частичное субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту Агентство жилищных программ предлагало в период приостановки программы.
Сегодня звонили в “Агентство жилищных программ” нам ответили, что по их программе “Молодая семья” может рассчитывать лишь только на государственную субсидию о праве на получение части оплаты прцентной ставки по жилищному кредиту, а погашение части стоимости покупаемого жилья только работникам бюджетной сферы! А что же делать молодым семьям, которые не относятся к бюджетникам? Справедливо ли это?
Почитайте комментарий Людмилы и попробуйте немного подождать:
http://rostov-dom.info/wp-admin/comment.php?action=editcomment&c=1986
Возможно, ситуация переменится в лучшую сторону.
Или не ждите и предпочтите “синицу в руках” – теперешнюю программу АЖП.
Насчет справедливости – без комментариев. На наш взгляд, вы выбрали не лучшее место на Земном шаре для поиска справедливости.
А что эта за программа АЖП?
“АЖП”, Елена, это аббревиатура от “Агентство жилищных программ”. А программа – та самая, о которой вы все время говорите: субсидирование процентной ставки.
Спасибо большое за ответ!
Удачи в достижении цели.
Добрый вечер! Поскажите существует ли программа а “Агентстве жилищных программ” для сотрудников милиции? По Постановлению администрации Ростовской области №548 от 17 ноября 2008 г. “О порядке оказания государственной поддержке по приобритению жилья сотрудникам милиции общественной безопасности”
Вера, гораздо логичнее обратиться с таким конкретным вопросом непосредственно в Агентство жилищных программ, а не к журналистам.
Адрес агентства: Ворошиловский, 12, тел. (863) 2401958; режим работы: пн–пт: 09.00–18.00, сб–вс: выходной.
Здравствуйте! Вчера в программе Время показывали встречу Путина со Степашиным (председатель счетной палаты). И Степашин что-то сказал о какой-то программе для молодых семей, в которой государство платит всю процентную ставку от ипотеки. Знаете ли вы что-либо об этом? (Возможно моя информация не совсем точная… Но на сайте первого канала информация об этом отсутствует!!!!!!! И в 00.00 новостях об этом уже НЕ ГОВОРИЛИ!!!!!!!!) … опять беспредел… Пожалуйста, если вы располагаете инфой, сообщите всем нам! Думаю, что не только мы с мужем будем вам благодарны)))))))
А насчет программы “Жилище”…. Я вообще расстроилась!!!!!! Кажется все таким нереальным(((((( А в АЖП дочь моей коллеги вообще отправили, сказав, что т.к. у них по 7 кв.м. на человека приходится, то ей с мужем ничего не светит!!!Хотя тут в комментариях говорят о 10 кв.м.!!!!! Это что, опять беспредел??????!!!!!!!
Здравствуйте, Татьяна!
Насколько нам известно, вчера Степашин отчитывался перед Путиным в том, как тратятся федеральные субсидии в регионах. Подробностей не знаем, поскольку не входим в кремлевский пул (в список тех журналистов и изданий, которые следуют за официальными лицами в их передвижениях
).
Теперь о визите вашей знакомой в АЖП. Не совсем понятная ситуация, тем более что она немного напоминает “испорченный телефон”. По федеральной программе “Жилище”, да и по нашей областной программе прежде всего следует определить, нуждается ли семья в улучшении жилищных условий, отталкиваясь от требований Жилищного кодекса. При этом во главу угла ставится так называемая учетная норма жилья.
Эта величина в каждом муниципальном образовании устанавливается индивидуально Да, в Ростове она равна 10 кв. м общей площади на человека, а вот в Новочеркасске, например, 6 кв. м. Так что этот фактор находится в прямой зависимости от того, где именно живет дочь вашей коллеги.
Спасибо большое за ответ!!!! У коллеги уточню признана ли ее дочь нуждающейся…))))
А вы не в курсе,есть ли сайт (подобный вашему) журналистов и изданий, которые следуют за официальными лицами в их передвижениях? Хотелось бы узнать как Степашин отчитался)))))
Совершенно определенно к таким изданиям (входящим в кремлевский пул) относятся “Российская газета” и “Коммерсантъ”. А вот похожи ли мы друг на друга – вопрос спорный.
Спасибо ВАМ!!!!!!! :-********* Насчет похожи или нет вам виднее))))
Здравствуйте! Собираюсь подавать документы на субсидию, как бюджетник, а потом выходить замуж. Изменится ли мой статус(нужно ли будет переделывать документы)? и второй вопрос: у мужа есть квартира 21 кв.м., сможем ли мы претендовать на субсидию?
Екатерина, вопрос о документах очень частный, лучше адресовать его в инстанцию, принимающую документы, – там вам наверняка дадут точные разъяснения. На первый взгляд очевидно, что после замужества у вас может поменяться фамилия, то есть изменится хотя бы одна формальность, что может потребовать переделки документов.
Что касается второго вашего вопроса – надеемся, вы читали материал, к которому пишете комментарий? Главное условие включения в программу господдержки молодых семей – это признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Согласно Жилищному кодексу РФ, этот критерий устанавливается исходя из понятия учетной нормы.
В Ростове этот параметр равен 10 кв. м общей площади на человека. То есть если на каждого члена молодой семьи приходится по 10 “квадратов” или меньше, у семьи есть основание претендовать на включение в жилищную программу. Насколько мы поняли из вашего рассказа, в вашем с мужем случае это требование не соблюдается.
Спасибо, за оперативный ответ. А можно еще один вопрос: если будущий муж приобрел квартиру до женитьбы и я там прописана не буду, считается ли эта квартира общей собственностью, при получении субсидии???
Да нет, общей собственностью считаться не будет, однако ведь ваш муж обязан будет предоставить данные о своей жилищной обеспеченности. И тут эта 21-метровая квартира может никак не вписаться в условия программы.
Добрый день. Спасибо за ответ! Подскажите, а если в этой квартире прописан еще один человек? Будет ли этот человек считаться третьим при учете минимальной жилплощади 10 кв м на человека?
Да, Екатерина, расчет учетной нормы исходит именно из числа зарегистрированных жильцов.
Добрый день. подскажите пожалуйста, куда нужно обращаться для того, чтобы получить подробную консультацию по программе ЖИЛИЩЕ, в которой выплачивается 35 % от средней стоимости приобретаемого жилья? Могу ли я воспользоваться обеими программами одновременно – Жилище и субсидирование процентной ставки кредита?
Здравствуйте, Александр.
При действующей областной программе ранее как раз и подразумевались оба вида названных вами субсидий (читайте подробней статью, к которой написали комментарий). Это положение должно восстановиться вместе с возобновлением областной программы.
Консультируйтесь по интересующим вас вопросам в Комитете по молодежной политике при администрации Ростовской области. Адрес и телефоны неоднократно давались нами в многочисленных комментариях к тексту “Жилье для молодых”.
1. Так что получается, если я с женой и ребёнком снимаю квартиру 100кв.м. у бабы Глаши ( а баба Глаша оказалась доброй и прописала нас), собственного жилья не имею то я не могу быть признан в нуждающимся в улучшении условий, и мне надо снять какую нибудь халупу 29 кв.м.!?
2.Если я взял ипотеку 3 года назад, но в связи с сокращением на работе, потерял возможность её оплачивать, продаю квартиру, погашаю долг, перебираюсь с семьёй на сьёмную квартиру к бабе Глаши, могу ли я стать нуждающимся в улучшении жилищных условий, или прийдется жлать 5 лет (как раз мне тогда исполнится 35 лет) Это будет являтся намереным ухудшением жилищных условий? Ведь в данном случае уместна трактовка вынужденное ухудшение жилищных условий!? Что об этом говорит закон? Спасибо!
Сергей, предлагаем ваши возмущения обратить в адрес законотворцев или еще в какие горние сферы. Здесь работают журналисты, которые просто предоставляют информацию о положении дел с социальными программами в России вообще и в Ростовской области – в частности.
1. Как программа “Жилище”, так и соответствующая областная программа отталкиваются при составлении списка молодых семей, имеющих право на субсидию, от статьи 51 Жилищного кодекса РФ, которая определяет, кого из граждан можно считать нуждающимся в улучшении жилищных условий. И здесь речь идет прежде всего об учетной норме жилья – неважно, находится оно в собственности или человек просто прописан на данной площади.
2. В названном вами случае, надеемся, гуманная комиссия возьмет в расчет ваше бедственное материальное положение и жизненные передряги, в результате которых вы вынуждены были поменять лучшие жилищные условия на худшие, если вы представите документы, подтверждающие горестные этапы вашей биографии, а еще лучше – заручитесь поддержкой квалифицированного юриста.
В любом случае рассмотрение кандидатур на участие в жилищной программе носит индивидуальный характер, и выносимые решения зависят не только от буквы закона, но и от конкретных решений конкретных людей.
Уважаемые читатели!
Обсуждение программ государственной поддержки молодых семей при улучшении жилищных условий переносится на форум сайта “Ростов-Дом”, в ветку “Жилье для молодых”.
Для участия в обсуждении необходимо пройти процедуру регистрации.
Об условиях новой программы “Жилище” (2011-2015 годы), а также новой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, действующей на территории Ростовской области, читайте здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/